WOHNUNGEN - Wohnen am Klosterwald

5 MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN
IN MÜNSTER-HILTRUP

Ausstattungsdetails Haus

Klinker-Fassade ABC Klinker Baltrum NF
Voll unterkellert
Aufzug Fa. Schindler
KfW-40-Effizienzhaus → 24.000 Euro Tilgungszuschuss je Wohnung
Dachflächenfenster in den Wohnungen Fabrikat Velux als Klapp-Schwing-Ausführung, soweit brandschutztechnisch nicht anders gefordert, inkl. elektrischer Außenrolllade (solar)
Eindeckung Dach mit Tondachziegeln
Gauben werden mit vorbewittertem Zinkblech verkleidet
Außenfensterbänke aus Granit Nero Impala geflammt
Kellerinnenwände verputzt und weiß gestrichen, Kellerdecke weiß gestrichen
Terrassen werden gepflastert mit Berding Beton Modula Plus anthrazit, Format 20 x 30 cm
Jede Wohnung verfügt über einen separaten, abschließbaren Kellerraum; pro Kellerraum zwei Steckdosen plus Deckenauslass; Stahlzarge plus Türblatt, Schließzylinder wie Wohnungseingangstür (Kellerräume „konventionell“ gemauert, nicht als „Gitterboxen“)
Waschkeller mit Waschpodesten: Podeste und Boden mit Fliesen Villeroy + Boch (wie das Treppenhaus und die Treppenstufen) gefliest
Vordach Haustüranlage Alu pulverbeschichtet, anthrazit-farben, mit integrierten Spots
Einfassung der Gärten mit einem Doppelgitterstab-Zaun, anthrazitfarben beschichtet
Geländer der Balkone: Metall pulverbeschichtet ähnlich RAL 7016 mit Füllungen aus satiniertem Glas
Geländer Treppenhaus EG: VSG-Glaselement

Ausstattungsdetails Wohnungen

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Bäder mit natürlicher Belichtung
4 Wohnungen grundsätzlich mit zusätzlichem Gäste-WC
alle senkrechten Fenster 3-fach verglast, Kunststoff weiß innen, außen dunkelgrau foliert, Griff abschließbar (erhöhter Einbruchschutz)
Innentür + Zargen: Holz, weiß, Röhrenspann mit Edelstahldrücker-Garnitur
Oberboden: sämtliche Räume bis aufs Bad erhalten Parkett, Richtpreis 80 Euro brutto fertig verlegt inkl. Fußleiste eckig, weiß gehalten, Oberboden alternativ nach Wahl des Käufers
Bäder und Gäste-WC Wände 1,20 m hoch gefliest, wie Boden im Format 30 x 60, Materialpreis Fliese brutto 60 Euro/qm
Waschtische und WC: Duravit Philipp Starck, Serie 3, oder glw. mit Design-Siphon Hansgrohe Flowstar, Armatur Hansgrohe Talis S, Mischbatterien Wanne und Dusche als Unterputz-Ausführung oder glw., WC-Sitz-Deckel mit „Soft-Close-Funktion“
die Duschen werden bodengleich gefliest und erhalten eine Klarglas-Tür – vom Glaser gefertigt
OG-Wohnungen erhalten eine elektrische Außenmarkise, Fabrikat Markilux, Kassette RAL 7016 ähnlich, mit Bewegungswächter
Wände und Decken in den Wohnungen werden gespachtelt, grundiert, mit Raufaser-Tapete tapeziert und weiß gestrichen
Innentreppe Maisonette-Wohnung: Stahl-Doppelwange mit Eiche-Stufen und Edelstahlhandlauf, fertig lackiert

Ausstattungsdetails Technik

Jedes Schlafzimmer (Eltern + Kind) mit LAN-Anschluss und Sat-Anschluss
Wohnzimmer mit 2 Sat-Anschlüssen plus LAN
Patchboard im Abstellraum zur Unterbringung des Routers und Anschluss der LAN-Kabel
Sämtliche senkrechten Fenster mit elektrischen Rollläden, Rolladenpanzer aus Aluminium, Steuerung über Zeitschaltuhr
Hauseingangstür Alu mit Glasfüllung, Briefkastenanlage sowie Video-Gegensprechanlage
Beleuchtung im Treppenhaus und den Allgemein-Fluren und Räumen bewegungssensitiv gesteuert

Ausstattungsdetails Nachhaltigkeit

E-Bike-Lademöglichkeit: je Wohnung zwei abschließbare Steckdosen im Fahrradkeller
E-Auto-Lademöglichkeit: je Kfz-Stellplatz eine eigene E-Ladestation (11 kW)

WOHNUNG 1

Helle 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Tageslicht-Bad, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, großem Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellraum, großer Terrasse und Gartenfläche (Sondernutzung). Insgesamt 90,5 qm Wohnfläche. Kaufpreis auf Anfrage.

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WOHNUNG 2

Helle 3-Zimmer-EG-Wohnung für Gartenfreunde: großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Gäste-WC, Tageslicht-Bad, Abstellraum, Wohnfläche insgesamt 94,3 qm, zuzüglich großer Gartenfläche (Sondernutzung). Kaufpreis auf Anfrage.

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WOHNUNG 3

Helle 2-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Abstellraum, Terrassen und Gartenfläche (Sondernutzung), West- und Nordwest-Ausrichtung, Wohnfläche insgesamt 76,1 qm. Kaufpreis auf Anfrage.

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WOHNUNG 4

Maisonette-Traum: großes Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Galerie, großes Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, große Dachterrasse mit Markise und Südausrichtung, Wohnfläche insgesamt 118,9 qm. Kaufpreis auf Anfrage.

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WOHNUNG 5

Dachgeschoss-Traum mit Rundum-Blick: großzügiges Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche, Gäste-Bad, 2 Kinder-/Arbeitszimmern, Abstellraum., Schlafzimmer mit Ensuite-Tageslicht-Bad, große Dachterrasse mit Markise und Südausrichtung, Wohnfläche insgesamt 126,1 qm. Kaufpreis auf Anfrage.

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